伴随着客户持币观望，市场供需失衡，民众实际购买力萎缩的房地产现状，以及市面上网络里各种版本"拐点论"的海量涌现。由中国房屋开发协会、中国建筑节能技术协会、中国房地产品牌研究院等联合主办的"2008年第二届中国地产财富论坛"于6月13号上午9时在上海虹桥迎宾馆隆重召开。 该论坛堪称国内各种房地产峰会的领头盛会。许多房地产开发商看重了论坛的权威性，专业性，希望前来取经交流，并在交流中寻找新的商机。

　　本届论坛的主题是"重新定义地产财富，在变化中寻求地产的生存之道"。目的是为促进金融行业与地产领域的多边交流与合作，探讨新金融环境下房地产经济与银行的合作模式，探寻适合中国房地产业发展的创新之路，促进房地产企业健康稳定发展。是一次集主题演讲、专题论坛、投资洽谈、参观考察于一体，官、产、学三方聚集一堂争鸣的中国房地产盛世。

　　开幕式上，（中国房地产及住宅研究会副会长，中国建筑学会理事）童悦仲先生、（中国房地产及住宅研究会副会长，住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任）顾云昌先生、（上海大学房地产学院副院长）周洛华先生等先后发言，其核心议题是：2008年中国房地产面临前所未有的严峻形势，红五月不再红，开发商资金链紧张甚至断裂，如何让房地产市场健康有序的走下去？如何帮助企业寻找灵感，开辟新径，创造更多的财富？

     他首先列举美国的次贷危机对其房地产的影响，1988年的美国开始通过抵押贷款、降低利息等政策刺激经济。次贷危机的爆发也是其长期酝酿的结果，是金融监管的失衡。中国目前的形势虽有别于美国的次贷危机，但实质上可称是"非次贷的次贷"。2007年是中国房地产发展的第二个高峰，也是个贷发展最快的一年，与同期相比上升88.4%。07年政府为了控制这种局势的蔓延，随即出台了一系列政策，由此房地产行业进入冬眠期且至今尚未复苏。5月，上海的二手房成交量同比下降32.3%、商品房均价环比下跌10%。面对严峻的房产形势，顾会长指出应加强宏观调控，调控应从金融着手，加强对个贷的审查，确保贷款人信息证明的真实性。

　　另一方面，目前市场的这种格局也证明房地产正在回归理性。近几年来，在全国经济快速发展的大环境下，房地产业持续高速发展，房价一路飙升，以致于超过民众购买力。当前，在政策和市场的双重压力下，企业要做的就是必须迅速转变自身的经营方略，结合"人居时代"的发展观，建造人性化的住房，增强市场竞争力，才能使企业能够保持稳定快速的发展，使房地产行业健康有序的走下去。

　　谈到"拐点论"，顾会长针对深圳房价下跌发表言论，强调深圳只是个案，地方政府控制土地，供需不平衡铸成该城市成为"炒楼的世界"。中国的楼市具有很强的地域性，深圳楼市的势头不会给其它城市带来连动效应。

　　此外，几位发言人都相继提到5.12四川汶川地震。一方面为灾区送去关切和慰问，另一方面也指出了汶川地震对中国房地产的影响，提高房屋抗震性迫在眉睫。这也对在场的房地产开发商提出了要求和呼吁，借此带动整个房地产行业的健康发展。