很高兴和大家共同讨论中国房地产和宏观经济问题。我是从事这方面研究的，所以我的发言更多从我个人最近几年的研究体会出发。我的有些观点不一定符合主流媒体的提法，但是我还是坚持我个人的看法。我今天主要讲三个问题。一个是呼应这个会议的主题，一个是如何看待中国房地产，一个是讲中国宏观经济问题。

     我是研究城市的，也是研究房地产。我认为到现在为止人类到现在为止人类创造最伟大的财富是城市。我们过去一直说城市是人居中心、是产业中心、文化产业中心，现在我们又加上了几个中心什么知道创新中心、环境保护中心，后面我又加上了一个精神财富和物质财富最主要中心，这是城市。城市的基本元素，构成形式是什么？是房屋，是建设物。我们各位中有开发商，我想你们建设城市的建设者。当然说我们有了房屋这个基本的物质财富以后，我们房子里面还要装家用电器、艺术品、文物等等，但是作为房屋来说，它既是人类基本生存物质条件，也是我们人类实现个人享受和发展的物质基础。我想这么认识房屋可能就是另外一个想法这和我后面的发言是也直接关系的。

     房子是最基本的物质财富，房子是做什么的？首先它满足人的基本的生存需求。我今天上午想这个事情，人类什么时候能够离开房子？在外面运动的时候可能不需要房子，我们在工作，生活、演讲搞其他一些活动，大多数就是90%以上都离不开的房子。刚才童会长讲的住宅问题，我们这个叫酒店它实际也是住宅。第二个它能够满足人的享受需求。现在我们要照顾老年人，要生活等等，一个是享受型，一个是发展型。如果讲发展我们白领阶级家里都有一个住房，现在你没有。这些都是满足基本生活的需求，这些多少都有小康的标准，这个还是要看小康怎么设计的问题。我想要讲财富的话，住房是生活和发展的实用功能，正是因为它有这样的功能它才能变成财富重要代表。现在说什么样的房子是最有潜力的，最有价值的？刚才童会长讲了是安全的，健康的，舒适的。当然我要研究城市，我更关心他的区位，良好的区位它本身是比较稀缺，所以它有更高的升值的空间。这样的房子它是财富，是社会物质财富，这是我简单就房子和财富之间搭建的桥梁。