我们这个会是第二届，第一届是9月在北京召开，那一次有500多人参加。今年的6月我们这些老朋友又相聚上海。

    现在国家的宏观调控，另外整个国内的经济形式，全世界的经济形式，现在都是出现很大变化，应该说我们房地产市场现也业面临着一种比较严峻的局面。现在每天我的手机也不断有卖房子的短信，说明房子不好卖。实际我上北京看了一些楼盘，确实售楼处有的叫做门可罗雀，有的甚至无人问津，已经几个月了。我看也十分着急，到的售楼处售楼小姐和保安都在，开发人员都还在，但是整个大厅空荡荡的没有人，这样已经持续了几个月了。这些是销售最不好的项目，而这些项目在去年也是十分抢手的。我昨天收到一条短信，在所有的短信里面也是比较特殊的：说专家调研分析，目前楼市飘摇，导致关键性影响，使目前舆论的普遍看低与降价案例效应的反映，北京地产进入一个尴尬的状态，署名是"一地产"。北京有"一地产"和"一周刊"。最近中央电视台搬家，首先是体育部要搬过去，刚好我女儿在那里工作，前几天拿回一个精美的楼市特刊，就是专门针对中央电视台工作人员来做的宣传，因为中央台工作人员很多，而且中央台的收入还是不错的，所以大家看准这个机会大家集中宣传一下。这也反映出跟去年的火爆相比就差很大，去年不用做宣传房子也卖的很好。一些开发商年初的时候不太好，大家都盼望着5月，但是现在看也不太好。今天早上我看到凤凰卫视，我们有几个经济学家在讨论，当然都是自己的一些建议。郎咸平，大家对他比较熟悉，他是台湾人。他说据他的调查，现在国际原油价格达到138美元，我们知道10年前国际原油价格是16美元，但是经过他的调查发现现在国际原油供大于需求，我们真正的需求量比供给量少，而且粮食价格现在都在涨。现在很多国家都在游行，就是抗议石油价格上涨太快，粮食实际也是供大于需，为什么会涨这么高？他说实际就是国际的炒价，他们利用期货市场来抬高的。另外美国政府为什么不管？因为现在价格上涨对美国政府是十分有利的，因为美国的经济不主要靠这些，所以对它的经济影响很少，所以他就不管。过去海湾战争的老布什他们就动用石油储备，但是因为他们战略石油储备的时间很长，但是我们中国据说过去只有9天的贮备量，我们现在建4个大油库好了以后也只能维20多天。所以昨天我们的上证指数下跌2950多点，已经连续几天下跌了，整个经济是十分动荡，所以我们这次会议就是要讨论中国的房地产的发展趋势，通过这次的交流大家来进一步的理解我们的当前面临的形式，我们国家的政策是什么样的走向，请各位专家发表意见，然后我们作为地产企业在金融方面我们如何做？现在大家资金都非常紧张，所以这次抗震救灾捐助了很多钱，大家都很指责开发商捐助的太少，万科的王石也是因为这个事情非常被动。实际上我们很多企业现在资金非常紧张，甚至有的个别的企业已经断裂。还有就是房地产营销，我觉得一周刊还是看准了这个机会，中央台搬家以后，因为北京的交通拥堵还是十分厉害的，作为主持人你绝对不能迟到，所以他为了不迟到，如果周边有合适的房子他们还是愿意考虑的。

     我想我们叫财富论坛，我希望这次到会，我们通过这次会议能够激活大家的灵感，对企业今后如何的发展能够有新的思维，能够帮助大家获得更多的财富。