现在人性化设计基本要求是什么？我觉得除了好看与否以外更注重的应该是好用。因为居住是人类基本的需求，人生不同阶段对居住的要求是不一样的，所以人性化设计应该是鉴于人类起居基本要求来合理处理或者设计基本空间，从而达到提高居住品质或者品位的程度。联合国曾经1996年伊斯坦布尔说过类似的话。我想对于开发商来说一般的楼盘他可能有一定的区域，在国内比较多的是住宅小区形式出现，所以人性化的设计应该包括两个方面的内容。一个是以居住单体或者是户内的状态，一个是户外或者讲群体与群体之间的关系。对于前者我觉得合理，安全舒适是最重要的。对于后者主要是沟通交流安全也是需要的。对于当体来说，大家知道这个房子单体有各个方面组成，比如说人性化设计我们应该关注哪些方面？首先是安全，有放火安全，结构方面的安全。这次地震从照片或者图片来看很多是从结构上不安全造成的，我觉得这个我们可以做一些判断。其次就是健康舒适的一个要求，就是关心老人等等。除此之外这个房子还需要耐久性，所以这样人性化的设计应该是方方面面。如果归纳起来应该是安全性首先要考虑，然后就是要进行设防。比如说居住性是不是健康，方便、耐久性等等。我也是根据这三个部分对我们楼盘或者是居住的单体进行一些分类，然后进行一些判断。

     现在有一个新概念就是全寿命，就是尽量让房子能够寿命更长，使它看得见看不见的地方都可以看得见寿命。现在大部分买房子的人都是中年人，但是你会老的，老的以后你怎么办？所以这个房子要进行一些潜伏的设计，能够方便的进行一些平面改编等等。我们和日本相比，我们的装修等等改变的可能性不大。这个上面我要特别强调要特殊关注老人和小孩。因为他们是特殊的人群，他们心里和生理都是弱势的群体，而且相对于成年人来说他们大部分时间都在家里渡过的，所以在人性化设计上面要进行特殊的关爱。针对户内一些观点在国内还是比较新的，还有一些还没有提出来。还有一个公共区域的关系，这些东西作为开发商来说要提供给消费者，让他们进行选择。

     第三部分讲户内、单体要求等等。首先我讲地面安全上的问题。这个我体会很深，可以我说的父亲是因为很滑的地面摔倒以后而致死的。所以我走道一些地方，不单单是住宅，包括一些百货店都会觉得路非常滑。还有最糟糕的就是医院的地也非常的滑，大家想一想这些病人要防止地滑需要花费多少力气。每年美国由于潮湿摔倒以后大概有900万，所以因为滑而导致摔伤是交通事故之外第三大杀手。我觉得这个是和我们在材料的选用上有关系的。中国95%的彩瓷企业抛光砖放滑不合格。这是我住的住宅的小区一下雨我就觉得非常滑，当然它也有非常好的好处，比如说它的清扫比较容易，比较光亮。